住宅ローンの比較ツール

月々の返済予算から、元金の目安を計算。

希望する月額・期間・金利から数学上の元金を逆算する。

条件を入力

入力例

初期値は計算用の例です。現在の市場金利ではありません。

月々の返済予算

円

返済期間

年か月

基準の金利年利

比べたい金利年利

年収から月々の金額を求める任意

年収（税込）×返済負担率÷12を「月々の返済予算」に入れます。返済負担率の上限は金融機関や商品ごとに異なります。ほかの借入れの返済がある場合は、その分を差し引いて考えてください。

年収（税込）

万円

返済負担率

期間は1〜600か月。年に加える月は0〜11か月。金利は0〜20%です。

この計算の前提

元利均等・毎月返済・ボーナス返済なし。指定金利を残り期間ずっと固定し、最初の月から返済額を再計算します。契約上の5年・125%ルール、税金・控除・保険は含みません。

入力例の計算結果

31,090,706円

月々 100,000円以下になる数式上の元金。借入可能額や融資承認ではありません。

基準 1%31,090,706円

比較 2%27,054,851円

金利上昇の予測ではなく、条件を変えた計算です。

年利	元金の目安	毎月の返済額	利息合計
1%	31,090,706円	100,000円	4,909,084円
1.25%	30,007,350円	100,000円	5,992,425円
1.5%	28,975,411円	100,000円	7,024,360円
2%	27,054,851円	100,000円	8,944,899円
3%	23,718,938円	100,000円	12,280,783円

入力した返済額を元にした数式上の目安です。銀行の審査・借入可能額・家計の安全性を判定しません。

月々の返済額が小さくなっても、期間や費用の違いで総支払額が増えることがあります。比較表で両方を確かめてください。収入や生活費、将来の資金需要は計算に含まれません。

初期値は操作を試すための例です。ローン残高・残り回数・適用金利は、金融機関の最新の返済予定表で確認し、同じ時点の数字を入力してください。計算方法と対象外の条件も合わせて確認できます。