住宅ローン返済額早見表｜借入額・金利・期間別の月々の返済額

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1000万円あたりの月々の返済額（円）
金利（年）	20年	25年	30年	35年	40年
0.5%	43,794円	35,467円	29,919円	25,959円	22,991円
0.75%	44,883円	36,567円	31,029円	27,079円	24,121円
1%	45,990円	37,688円	32,164円	28,229円	25,286円
1.25%	47,114円	38,830円	33,326円	29,409円	26,485円
1.5%	48,255円	39,994円	34,513円	30,619円	27,718円
1.75%	49,413円	41,179円	35,725円	31,858円	28,984円
2%	50,589円	42,386円	36,962円	33,127円	30,283円
2.25%	51,781円	43,614円	38,225円	34,424円	31,615円
2.5%	52,991円	44,862円	39,513円	35,750円	32,978円
2.75%	54,217円	46,132円	40,825円	37,104円	34,373円
3%	55,460円	47,422円	42,161円	38,486円	35,799円

1000万円あたりの毎月の返済額（金利1%・期間別）

元利均等・毎月返済で本サイトの計算式により算出（金利は計算例で、市場金利や予測ではありません）。

グラフの数値を表で見る

1000万円あたりの毎月の返済額（金利1%・期間別）
条件	毎月の返済額	総返済額	利息の合計
20年	45,990円	11,037,318円	1,037,318円
25年	37,688円	11,305,974円	1,305,974円
30年	32,164円	11,578,808円	1,578,808円
35年	28,229円	11,855,703円	1,855,703円
40年	25,286円	12,136,755円	2,136,755円

元利均等返済の月々の返済額は借入額にほぼ比例します。たとえば2800万円なら、この表の金額を2.8倍するとおおよその目安になります。ただし円単位の端数処理があるため、正確な金額はシミュレーションで確認してください。

計算条件：元利均等返済・毎月返済・ボーナス返済なし・金利は全期間一定。各月の利息は円未満切捨て、毎月の返済額は円未満切上げ、最終回で残高に合わせて調整します。保証料・手数料・団体信用生命保険料は含みません。表の金利は計算用の区切りで、現在の市場金利や特定の金融機関の金利ではありません。

同じ借入額でも、金利が0.25ポイント違うだけで月々の返済額と利息の合計は変わります。期間を延ばすと月々は軽くなりますが、利息を払う期間も長くなります。表の右側（長い期間）ほど月々は小さく、総支払額は大きくなる点を合わせて確認してください。

表の金額には、保証料や事務手数料、団体信用生命保険の上乗せ金利、ボーナス返済は含まれていません。実際の返済額は金融機関の返済予定表で確認できます。数字の意味は金利が0.25ポイント上がるとはや返済内訳表の読み方でも解説しています。